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        2月多地楼市政策微调松紧并存 整体基调以稳为主

        2019-03-05 10:02:39 证券时报网 

        2月多地继续因城施策政策微调松紧并存整体基调仍以稳为主不过受春节假期及三?#21335;?#22478;市返乡置业退潮影响重点城市成交环比腰斩

        多地政策微调 松紧并存

        证券时报记者梳理2月各地楼市政策发现多地政策调整有松有紧整体基调仍以稳为主

        在政策微调宽松的城市中海口西安南京常州深圳等城市调降人才落户门槛海口发?#23478;?#36827;人才住房保障细则购房补贴最高6万/年南京积分落户调整房产每满1平方米加1分最高加90分合肥南京青岛等市下调房贷利率?#32454;?#27604;例?#35805;不?#38428;阳在出让土地的条件中取消了限价房企可自行调整项目售价北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签?#23478;?#27714;

        与此同?#20445;?#22810;地政策继续从紧其中上海表示今年要坚持房地产市场调控目标不动摇力度不放松保持调控政策的连续性和稳定性坚决遏制投资投机性购房着力稳市场稳房价稳预期深圳指出要做好稳房价稳租金稳预期工作南京回应房价?#40644;?#38480;价?#20445;?#24182;?#24179;?#32487;续贯彻中央关于坚决遏制房价?#38505;?#30340;重要决策坚持房?#37038;美?#20303;的不是?#32654;?#28818;的定位坚持房地产市场调控政策不动摇力度不放松

        重点城市成交腰斩 价格涨幅回落

        尽管政策整体稳定但是受春节假期影响楼市整体成交大幅下滑重点城市甚至成交腰斩成交价格环比涨幅则继续回落

        克而瑞研究?#34892;?#30340;数据显示2月全国29个重点城市整体成交960万平方米环比锐减53%相比2018年降幅达28%其中一线城市成交89万平方米环比下降57%同比?#38505;?2%二三线城市总体成交面积环比下降53%同比下跌31%多数城市的成交依旧下行

        从价格来看房价涨幅也继续收窄中国指数研究院发布的数据显示2月全国100个城市新建住宅平均价格为14724元/平方米环比?#38505;?.10%涨幅较1月收窄0.12个百分点与1月相比2月价格环比?#38505;?#30340;城市数量减少10个其中涨幅在1%以上的城市有9个较1月减少9个2月价格环比下跌的城市数量增加8个

        个别市场回温 难改整体下行大势

        尽管春节后个别城市存在个别项目涨价千人看房等异动迹象但是?#30340;?#20154;士认为个别城市小反弹不会演变成大反弹难改总体市场下行调整的大趋势

        上海易居房地产研究院副院长杨红旭?#37038;?#35777;券时报记者采访时表示今年那些调整比较充分的或者说降温时间较长的一些城市主要是一线城市尤其是京沪还有类似厦门环京这种城市会有春季行情而大部分降温降得比较晚的三?#21335;?#22478;市中西部地区都没?#34892;?#24773;

        克而瑞研究?#34892;?#20063;认为基于前期需求购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间难改总体市场下行调整的大趋势三?#21335;?#22478;市也将面临更大的调整压力

        中国指数研究院预?#30130;?#26410;来房地产调控政策仍将以稳为主在因城施策?#21271;?#26223;下各地政府根据市场运行实际情况稳?#25509;?#21270;政策体系房地产市场整体将继续平稳运行但各线城市市场将?#26377;?#20998;化

        责任编辑赵梦佳
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