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        房企三强销售额停滞放缓 城市楼市成交量大幅减少

        2019-03-06 09:35:04 证券日报 

            3月5日晚最近2年在房企销售榜上均位列第一的碧桂园公布了其2月份销售情况2月份碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售额约418.1亿元较2018年2月份同比增加8.42%归属公司股东权益的合同销售建筑面积约509万平方米较2018年2月份同比增加13.24%

            前2个月碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售额约748.8亿元由于碧桂园去年前2个月公布的是全口径数据因此无法得出具体的增减幅度不过从其去年同期1238.4亿元全口径销售数据来看以市场较为普遍的权益占比计算今年前2个月碧桂园权益销售额很难超过去年的数据

            而另一家龙头房企恒大地产今年前2个月同样放缓了销售速度2月份恒大的合约销售金额约为215.3亿元同比下降55.28%?#32531;?#32422;销售面积约为202.4万平方米同比下降58.4%?#32531;?#32422;销售均价为1.06万元/平方米同比上升7.5%2019年前2个月恒大共实现合约销售金额约647亿元同比下降42.5%累计合约销售面积590.1万平方米同比下降46.85%销售均价约1.1万元/平方米同比上升8.2%

            值得注意的是虽然销售额出现下滑但恒大在今年加大了拿地力度据克尔瑞的统计数据前2个月恒大累计拿地金额为117.3亿元较去年同期的105亿元同比增加11.7%在经历去年下半年几乎不拿地的调整后恒大重新开始补充土地储备

            此外万科虽然2月份的销售数据实现了增长但整体看也出现了下调2月份万科实现合同销售面积246.7万平方米同比微增2.7%合同销售金额431.9亿元同比增长21.32%2019年前2个月万?#35780;?#35745;实现合同销售面积564.4万平方米合同销售金额920.7亿元同比?#30452;?#19979;降约17.55%和11.11%

            对于三家5000亿元量级房企前2个月同时放缓销售节奏克尔瑞在报告中指出2月份全国29个重点城市整体成交960万平方米环比锐减53%相比2018年降幅达28%由于今年核心一二线城市购房热情依旧没有?#31859;?#19977;?#21335;?#36820;乡置业潮意外爽约因此成交下滑在预期之中目前全国范围内仍没有明显的放松调控迹象且我国城镇人均居住面积已经达到一定水平未来当地产行业或将维?#25351;?#20301;整理的格局(记者 王峥)

        责任编辑赵梦佳
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