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        多地房产增值税附加税减半 专家小额税?#20540;?#25972;不必过于关注

        2019-03-08 09:21:12 中新经纬 

        有消息称上海广州深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税对此专家指出购房者不必为一些小税?#20540;?#35843;整有太多的担心或关注

        多地增值税附加税减半

        据上海中原方面披露消息7日上海市下调相关房屋交易税费其中个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%增值税及附加一共为5.3%以缴税时间为准个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的印花税减半由万?#31181;?调整为万?#31181;?.5下调时间自2019年3月7日起

        此消息一出即引起广泛关注据券商中国报道上海?#24515;?#31246;服务热线的工作人员确认了此消息工作人员称个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税教育费附加地方教育附加这三个税率此前?#30452;?#26159;7%3%2%其中地方教育附加税率去年就改成1%了合计税率是11%根据沪府规(2019)10号文规定城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收再加上1%的地方教育附加合计6%而个人交易非住房的印花税也可以减半?#21019;?#19975;?#31181;?减为万?#31181;?.5

        多地下调住房交易税费 专家小额税?#20540;?#25972;不必过于关注

        ​资料图 中新经纬 徐世明

        另据中国新闻网报道记者咨询多个城市税务局客服?#31169;?#21040;上海广州深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税北京市税务局客服则表示尚未收到降税的?#38750;?#28040;息

        报道指出个人出售住宅?#20445;?#19978;海的增值税附加税税率从11%降到6%深圳从12%降到6%广州从12%降到6%基本都是减半征收而北京市税务局客服称小规模纳税人的增值税附加税税率可以减半但个人算不算小规模纳税人还有待进一步确认

        专家小额税?#20540;?#25972;不必过于关注

        据悉增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税而增值税附加税是附加税的一种是基于增值税而产生按增值税税额的一定比例征收的税通常包括城建税教育费附加地方教育附加等

        值得注意的是目前北京上海广州深圳四个城市的增值税税率都是5%这一税率并未降低

        虽然减半的是增值税附加税但是此税率?#21335;?#35843;也是一个减税小红包根据?#25945;?#27979;算在深圳出售一套400万的二手房附加税税费下调后卖房时少交超过1万元

        对此易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进表示房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税契税和个税这几个较大的税种对于类似100万的住房?#27492;担?#27492;类税费可以达到5万元即类似5%的税费成本总体上看此类政策若是不调整那么其他税费调整的意义其实是不大的购房者不必为一些小税?#20540;?#35843;整有太多的担心或关注

        严跃进还指出从其他税费上看主要是购房贷款利息抵扣和租房租金抵扣的内容这是后续可以重点关注的不过目?#25353;?#31867;税费的政策调整还是停留在探索阶段真正去操作抵扣的估计还是需要政策引导不过有一点是明确的即税费成本降低是2019年的重点事件对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易都是有积极作用的

        责任编辑赵梦佳
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